71 Rue SAINT-ANTOINE · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 1 855 $/m² · 224,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 581 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 252 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736614086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
48050736614086100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
1 564
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 51 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-20 · 511 m · Vendu 329 000 $ (1 746 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 171 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 393 071 $ Poids 59 % |
| 2 | 403, Rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-04-08 · 674 m · Vendu 290 000 $ (1 491 $/m²) 194,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 409 755 $ Poids 14 % |