831 Rue MOULIN · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · terrain 3 001,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 145 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736626895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
48050736626895300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
1 564
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 15 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-20 · 253 m · Vendu 329 000 $ (1 746 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 84 m · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 613 $ Poids 67 % |
| 3 | 805, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-01 · 54 m · Vendu 200 000 $ (1 381 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 66 % |
| 4 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 111 m · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 606 $ Poids 59 % |
| 5 | 650, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-09-02 · 617 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 45 % |
| 6 | 617, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-24 · 292 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 878 $ Poids 41 % |
| 7 | 295, rue Donald, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 306 m · Vendu 65 000 $ (508 $/m²) 127,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 646 $ Poids 40 % |
| 8 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 951 m · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 740 $ Poids 28 % |
| 9 | 390, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-25 · 410 m · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 498 $ Poids 26 % |
| 10 | 213, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-08 · 706 m · Vendu 260 000 $ (1 493 $/m²) 174,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 454 $ Poids 22 % |
| 11 | 189, rang 13, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 19 % |
| 12 | 355, rue Ernest-Benoit, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-06-20 · 435 m · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 091 $ Poids 18 % |