354 Rue PRINCIPALE · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 1 624 $/m² · 188,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 680,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 159 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736648782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
48050736648782300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 20 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-20 · 12 m · Vendu 329 000 $ (1 746 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 213, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-08 · 894 m · Vendu 260 000 $ (1 493 $/m²) 174,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 349 051 $ Poids 25 % |
| 3 | 403, Rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-04-08 · 249 m · Vendu 290 000 $ (1 491 $/m²) 194,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 383 141 $ Poids 21 % |