375 Rue PRINCIPALE · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 186 m² · constr. 1880 · terrain 3 210,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 210,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 203 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736657835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
48050736657835100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 23 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-20 · 119 m · Vendu 329 000 $ (1 746 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 294 004 $ Poids 99 % |
| 2 | 213, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-08 · 993 m · Vendu 260 000 $ (1 493 $/m²) 174,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +8 806 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 308 260 $ Poids 23 % |
| 3 | 403, Rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-04-08 · 133 m · Vendu 290 000 $ (1 491 $/m²) 194,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 323 352 $ Poids 21 % |