362-366 Rue PRINCIPALE · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 766 $/m² · 566,6 m² · constr. 1945 · terrain 5 425,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
566,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 425,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 306 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736658264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
48050736658264700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 55 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-09-02 · 384 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 50 % |
| 2 | 189, rang 13, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 208 $ Poids 22 % |
| 3 | 581, 10e Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 8 % |
| 4 | 1150, Route des Érables, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 111 $ Poids 0 % |
| 5 | 275, Rang Brodeur, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-05-07 · 3.5 km · Vendu 1 119 000 $ Ajust. marché +14 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 110 $ Poids 0 % |
| 6 | 267, 12e Rang Nord, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-09-13 · 3.6 km · Vendu 90 796 $ Ajust. marché +18 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 114 $ Poids 0 % |
| 7 | 354, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-20 · 63 m · Vendu 329 000 $ (1 746 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 378 350 $ Poids 0 % |
| 8 | 403, Rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-04-08 · 208 m · Vendu 290 000 $ (1 491 $/m²) 194,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 460 189 $ Poids 0 % |
| 9 | 216, Rang Brodeur, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-09 · 4.4 km · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 225 $ Poids 0 % |
| 10 | 805, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-01 · 269 m · Vendu 200 000 $ (1 381 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 249 120 $ Poids 0 % |
| 11 | 213, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-08 · 949 m · Vendu 260 000 $ (1 493 $/m²) 174,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 403 454 $ Poids 0 % |