370 Rue PRINCIPALE · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 117,8 m² · constr. 1893 · terrain 1 185,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 122 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736658430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
48050736658430900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 18 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 220 m · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 123 797 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 403 m · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 436 011 $ Poids 74 % |
| 3 | 617, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-24 · 320 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 782 $ Poids 57 % |
| 4 | 295, rue Donald, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 460 m · Vendu 65 000 $ (508 $/m²) 127,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 64 579 $ Poids 48 % |
| 5 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 690 m · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 392 713 $ Poids 46 % |
| 6 | 390, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-25 · 118 m · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 339 902 $ Poids 39 % |
| 7 | 355, rue Ernest-Benoit, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-06-20 · 610 m · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 453 811 $ Poids 24 % |
| 8 | 163, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (746 $/m²) 127,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 89 176 $ Poids 6 % |
| 9 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 374 206 $ Poids 2 % |
| 10 | 120, 13e Rang, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-12 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 638 $/m²) 119,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 317 614 $ Poids 1 % |