425 10E RANG E · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 160,5 m² · constr. 1890 · terrain 4 312,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 312,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 159 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736697754300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
48050736697754300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
1 746
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 14 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-01 · 670 m · Vendu 200 000 $ (1 381 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 962 $ Poids 66 % |
| 2 | 354, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-20 · 505 m · Vendu 329 000 $ (1 746 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 271 739 $ Poids 55 % |
| 3 | 213, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 493 $/m²) 174,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 230 $ Poids 15 % |
| 4 | 1946, 9e rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 682 $/m²) 141,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 462 872 $ Poids 0 % |