306-308 Rue ERNEST-BENOIT · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 213,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 828,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 828,2 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 353 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736721460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
48050736721460300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 60 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-20 · 375 m · Vendu 329 000 $ (1 746 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 384 165 $ Poids 75 % |
| 2 | 213, 10e Rang Ouest, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-08 · 758 m · Vendu 260 000 $ (1 493 $/m²) 174,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 368 081 $ Poids 17 % |
| 3 | 403, Rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-04-08 · 590 m · Vendu 290 000 $ (1 491 $/m²) 194,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 402 151 $ Poids 17 % |