549 10E RANG E · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
1 155 000 $
Autre · terrain 406 261,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 261,9 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 470 700 $
Rôle antérieur 1 241 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746690326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 189 800 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
1 241 700 $
ID provincial
48050746690326200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
412 450 $
$/m² médian
2 812
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 94 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 37 % |
| 2 | 581, 10e Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 34 % |
| 3 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 156 $ Poids 23 % |
| 4 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 740 $ Poids 23 % |
| 5 | 354, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (1 746 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 20 % |
| 6 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 613 $ Poids 17 % |
| 7 | 805, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 381 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 16 % |
| 8 | 1150, Route des Érables, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 111 $ Poids 16 % |
| 9 | 640, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-10-08 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 14 % |
| 10 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 606 $ Poids 12 % |
| 11 | 650, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 10 % |
| 12 | 390, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 498 $ Poids 9 % |