595 10E RANG E · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 137,4 m² · constr. 1860 · terrain 1 605,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 162 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756677137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
48050756677137800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 27 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 406 260 $ Poids 31 % |
| 2 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 423 556 $ Poids 19 % |
| 3 | 805, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 381 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 009 $ Poids 7 % |
| 4 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 2.4 km · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 134 982 $ Poids 5 % |
| 5 | 390, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 346 315 $ Poids 4 % |
| 6 | 617, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-24 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 424 878 $ Poids 3 % |
| 7 | 295, rue Donald, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (508 $/m²) 127,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 69 560 $ Poids 3 % |
| 8 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +42 191 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 293 $ Poids 2 % |
| 9 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +29 001 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 449 480 $ Poids 1 % |
| 10 | 355, rue Ernest-Benoit, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +38 280 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 488 871 $ Poids 1 % |
| 11 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 221 261 $ Poids 0 % |
| 12 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −23 569 $ | 206 018 $ Poids 0 % |