600 10E RANG E · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 86,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 485,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 174 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756678154300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
48050756678154300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 35 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-23 · 544 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 453 514 $ Poids 84 % |
| 2 | 112, 12e Rang Sud, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 321 377 $ Poids 9 % |
| 3 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 347 277 $ Poids 8 % |
| 4 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 251 $ Poids 0 % |