10E RANG E · Saint-Nazaire-d'Acton

Valeur estimée

516 500 $

Autre · 6 613 $/m² · 78,1 m² · constr. 1925 · terrain 417 649,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 516 500 $

P10 268 500 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

78,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

417 649,1 m²

Frontage

169,6 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

1 700 500 $

100 %

Terrain 1 699 800 $Bâtiment 700 $

Rôle antérieur 1 457 700 $ +16.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

756725027700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1925

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 699 800 $

Valeur bâtiment

700 $

Rôle antérieur

1 457 700 $

ID provincial

48050756725027700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

601 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

358 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

329 000 $

$/m² médian

2 025

Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Nazaire-d'Acton

P65

Vaut plus que 65 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021782 100 $

20221 019 600 $+30 %

20231 063 400 $+4 %

20241 032 700 $-3 %

20251 109 800 $+7 %

2026601 400 $-46 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton

2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²)

85,5 m² · constr. 1965

Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge −40 000 $

358 929 $

Poids 34 %

745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton

2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²)

93,7 m² · constr. 1975

Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge −29 000 $

294 509 $

Poids 2 %

110, 13e rang, Saint-Nazaire-d'Acton

2026-02-02 · 3.9 km · Vendu 104 400 $ (1 170 $/m²)

89,2 m² · constr. 1977

Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −10 440 $

96 030 $

Poids 0 %

06 — Suivi

10E RANG E · Saint-Nazaire-d'Acton

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