12E RANG S · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
625 100 $
Autre · terrain 308 166,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 166,9 m²
Frontage
134 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 600 $
Rôle antérieur 910 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756875576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 037 700 $
Valeur bâtiment
11 900 $
Rôle antérieur
910 300 $
ID provincial
48050756875576500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 72 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 12e Rang Sud, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-07-13 · 472 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 581, 10e Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 12 % |
| 3 | 1 468, 12ième Rang, Wickham 2026-08-20 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 10 % |
| 4 | 633, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 6 % |
| 5 | 267, 12e Rang Nord, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 90 796 $ Ajust. marché +18 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 114 $ Poids 6 % |
| 6 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 6 % |
| 7 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 740 $ Poids 3 % |
| 8 | 650, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 2 % |
| 9 | 745, 10e rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 095 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 650 $ Poids 2 % |
| 10 | 354, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-08-20 · 3.0 km · Vendu 329 000 $ (1 746 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 189, rang 13, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 1 % |
| 12 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 613 $ Poids 1 % |