117 12E RANG S · Saint-Nazaire-d'Acton
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 136,2 m² · constr. 1927 · terrain 3 719,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,4 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 163 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756898988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
48050756898988700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nazaire-d'Acton
Vaut plus que 26 % des 565 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 12ième Rang, Wickham 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 515 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 371 $ Poids 9 % |
| 2 | 455, 10ième Rang Est, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (3 147 $/m²) 123,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 740 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 421 668 $ Poids 2 % |
| 3 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +40 228 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 331 $ Poids 1 % |
| 4 | 710, route Cloutier, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-07-17 · 3.2 km · Vendu 401 000 $ (3 271 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 404 298 $ Poids 1 % |
| 5 | 805, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 381 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 180 $ Poids 0 % |
| 6 | 390, rue Principale, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 545 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +30 790 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 401 788 $ Poids 0 % |
| 7 | 800, rue du Moulin, Saint-Nazaire-d'Acton 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 128 400 $ (1 141 $/m²) 112,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 213 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 134 298 $ Poids 0 % |
| 8 | 617, rue Laframboise, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-24 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +35 535 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 422 913 $ Poids 0 % |
| 9 | 295, rue Donald, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-04-08 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (508 $/m²) 127,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 78 030 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, rue St-Antoine, Saint-Nazaire-d'Acton 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 424 900 $ (3 877 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 706 $ · Ajust. superficie +51 562 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 471 677 $ Poids 0 % |
| 11 | 355, rue Ernest-Benoit, Saint-Nazaire-d'Acton 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (3 578 $/m²) 116 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +36 134 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 486 724 $ Poids 0 % |
| 12 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 220 217 $ Poids 0 % |