406 Chemin BOULEAUX · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
204 800 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 66 m² · constr. 2009 · terrain 1 064,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 144 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017546890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
49005017546890000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±254.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
3 219
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 29 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Denis, Saint-Lucien 2026-08-26 · 905 m · Vendu 60 000 $ (1 014 $/m²) 59,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 446 $ Poids 59 % |
| 2 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 937 m · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 028 $ Poids 33 % |
| 3 | 47, rue Denis, Saint-Lucien 2024-12-03 · 905 m · Vendu 60 000 $ (920 $/m²) 65,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 877 $ Poids 31 % |
| 4 | 170, rue Breton, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-03 · 615 m · Vendu 99 900 $ (1 337 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 662 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 127 735 $ Poids 14 % |
| 5 | 115, 3e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 137 000 $ (2 196 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 167 347 $ Poids 5 % |
| 6 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 338 283 $ Poids 4 % |
| 7 | 145, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 254 900 $ (3 810 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 779 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +25 490 $ | 301 454 $ Poids 3 % |
| 8 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 917 $ Poids 1 % |
| 9 | 1670, chemin de la Longue-Pointe, Drummondville 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 982 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, rue Martel, L'Avenir 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 249 000 $ (3 990 $/m²) 62,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 281 083 $ Poids 0 % |