310 Rue POULIN · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 115,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 302,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 157 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017590493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
49005017590493600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 55 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 340 m · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 487 098 $ Poids 89 % |
| 2 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 464 m · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 260 586 $ Poids 87 % |
| 3 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 505 m · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge −2 494 $ | 164 899 $ Poids 30 % |
| 4 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 645 m · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 196 $ Poids 14 % |
| 5 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 524 m · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 291 156 $ Poids 14 % |
| 6 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 329 917 $ Poids 14 % |
| 7 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 923 $ Poids 13 % |
| 8 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 314 799 $ Poids 9 % |
| 9 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 493 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 993 $ Poids 9 % |
| 10 | 633, 1er Rang, L'Avenir 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 101 622 $ (818 $/m²) 124,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 022 $ Poids 4 % |
| 11 | 791, 1er Rang, L'Avenir 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (5 766 $/m²) 111 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 588 685 $ Poids 2 % |
| 12 | 715, rue du Bec-du-Canard, Drummondville 2025-05-28 · 3.2 km · Vendu 552 000 $ (4 825 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 328 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 592 701 $ Poids 1 % |