Chemin BOULEAUX · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
198 400 $
Terrain · terrain 13 363 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 363 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
8 800 $
Rôle antérieur 5 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037342429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 900 $
ID provincial
49005037342429900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 813
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 26 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 4e avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 29 % |
| 2 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 26 % |
| 3 | , Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 25 % |
| 4 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 324 $ Poids 24 % |
| 5 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 20 % |
| 6 | 109, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 754 $/m²) 45,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 606 $ Poids 19 % |
| 7 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 19 % |
| 8 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 673 $ Poids 17 % |
| 9 | 115, 3e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 137 000 $ (2 196 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 695 $ Poids 16 % |
| 10 | 102, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 15 % |
| 11 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 15 % |
| 12 | 113, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (1 035 $/m²) 48,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 14 % |