Route 243 · Saint-Félix-de-Kingsey

Valeur estimée

839 000 $

Terrain · terrain 584 343,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 839 000 $

Rôle 270 200 $P10 788 400 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

584 343,5 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

270 200 $

100 %

Terrain 270 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 246 700 $ +9.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

047024310400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

203101

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

270 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

246 700 $

ID provincial

49005047024310400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

252 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 929 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±71.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

365 000 $

$/m² médian

2 997

Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Félix-de-Kingsey

P96

Vaut plus que 96 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021298 400 $

2022303 500 $+2 %

2023296 100 $-2 %

2024286 300 $-3 %

2025285 500 $-0 %

2026252 100 $-12 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

268, chemin Bogie, Ulverton

2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 1 905 000 $

Ajust. marché +24 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 929 021 $

Poids 8 %

1179, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey

2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 530 000 $

Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

551 517 $

Poids 0 %

767, Rang 1er, L'Avenir

2024-06-13 · 3.9 km · Vendu 110 000 $

Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

130 434 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 243 · Saint-Félix-de-Kingsey

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