50 Chemin DOMAINES · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 135,7 m² · constr. 1850 · terrain 3 976,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 976,2 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 154 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047029445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
49005047029445300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 64 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, 5e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 387 154 $ Poids 43 % |
| 2 | 1068, 1er Rang, L'Avenir 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 424 $/m²) 140,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 349 $ Poids 38 % |
| 3 | 1280, 1er rang, L'Avenir 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 352 $ Poids 8 % |
| 4 | 337, chemin de la Rivière, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 876 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 593 945 $ Poids 3 % |
| 5 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 556 $ Poids 1 % |
| 6 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 322 748 $ Poids 0 % |
| 7 | 791, 1er Rang, L'Avenir 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 640 000 $ (5 766 $/m²) 111 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 207 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 647 207 $ Poids 0 % |
| 8 | 610, Route Gagnon, L'Avenir 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 371 500 $ (3 335 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 684 $ · Ajust. superficie +40 518 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 379 553 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 275 529 $ Poids 0 % |
| 10 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 244 076 $ Poids 0 % |
| 11 | 6088, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 3.5 km · Vendu 272 000 $ (2 442 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +29 666 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 338 891 $ Poids 0 % |
| 12 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +35 182 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 473 210 $ Poids 0 % |