205 Rue DIONNE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
177 500 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 55,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 542,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 542,1 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 107 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047509232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
49005047509232400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 20 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-16 · 950 m · Vendu 50 000 $ (1 035 $/m²) 48,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 308 $ Poids 40 % |
| 2 | 115, 3e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 137 000 $ (2 196 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 150 230 $ Poids 37 % |
| 3 | 109, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 754 $/m²) 45,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 102 003 $ Poids 21 % |
| 4 | 310, Rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-17 · 801 m · Vendu 213 500 $ (4 106 $/m²) 52 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 660 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 270 815 $ Poids 18 % |
| 5 | 48, rue Denis, Saint-Lucien 2026-08-26 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (1 014 $/m²) 59,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 61 674 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 125 748 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, rue Denis, Saint-Lucien 2024-12-03 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (920 $/m²) 65,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 71 499 $ Poids 0 % |