620 Route 255 · Saint-Félix-de-Kingsey

Valeur estimée

346 600 $

Autre · 1 373 $/m² · 252,4 m² · constr. 2000 · terrain 3 638,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 346 600 $

Rôle 285 600 $P10 200 600 $P90 508 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

252,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 638,2 m²

Frontage

40 m

CUBF

5811

Usage

Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)

Valeur au rôle 2026 — composition

285 600 $

93 %

Terrain 20 300 $Bâtiment 265 300 $

Rôle antérieur 226 100 $ +26.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

047514713400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2000

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

203176

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

20 300 $

Valeur bâtiment

265 300 $

Rôle antérieur

226 100 $

ID provincial

49005047514713400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

346 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

256 500 $

$/m² médian

2 843

Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Félix-de-Kingsey

P68

Vaut plus que 68 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021203 100 $

2022223 700 $+10 %

2023219 600 $-2 %

2024246 200 $+12 %

2025238 100 $-3 %

2026346 600 $+46 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

645, Route 255, Saint-Félix-de-Kingsey

2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (789 $/m²)

253,5 m² · constr. 2020

Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −20 000 $

196 081 $

Poids 9 %

1245, rang de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey

2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (527 $/m²)

284,4 m² · constr. 1900

Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +15 000 $

170 444 $

Poids 1 %

06 — Suivi

620 Route 255 · Saint-Félix-de-Kingsey

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