416 Rue VACHON · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
65 400 $
Chalet · 2 180 $/m² · 30 m² · constr. 1966 · terrain 1 223,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
39 200 $
Rôle antérieur 31 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047528354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
34 300 $
Rôle antérieur
31 100 $
ID provincial
49005047528354500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 1 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Carlos, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-02 · 61 m · Vendu 50 000 $ (1 359 $/m²) 36,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 41 630 $ Poids 43 % |
| 2 | 137, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-19 · 880 m · Vendu 92 600 $ (2 210 $/m²) 41,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 201 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +463 $ | 97 115 $ Poids 2 % |