Route 243 · Saint-Félix-de-Kingsey

Valeur estimée

445 000 $

Terrain · terrain 48 160 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 445 000 $

P10 201 700 $P90 2 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

48 160 m²

Frontage

182,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

68 900 $

100 %

Terrain 68 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 41 000 $ +68.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

056344465700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

203275

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

68 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

41 000 $

ID provincial

49005056344465700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

142 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 007 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±90.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

550 000 $

$/m² médian

2 223

Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Félix-de-Kingsey

P79

Vaut plus que 79 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021104 100 $

2022107 500 $+3 %

2023105 500 $-2 %

2024118 200 $+12 %

2025119 300 $+1 %

2026142 100 $+19 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

420, route 143, Ulverton

2026-06-19 · 855 m · Vendu 995 000 $

Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 007 547 $

Poids 50 %

412, chemin Lasalle, Ulverton

2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

94 861 $

Poids 1 %

route 143, Melbourne

2025-10-09 · 4.4 km · Vendu 70 000 $

Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

76 486 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 243 · Saint-Félix-de-Kingsey

Recevoir le rapport détaillé (PDF)