72 Route 243 · Saint-Félix-de-Kingsey

Valeur estimée

361 500 $

Autre · 4 117 $/m² · 87,8 m² · constr. 1940 · terrain 315 768,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 361 500 $

P10 207 100 $P90 563 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

87,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

315 768,1 m²

Frontage

222,9 m

CUBF

8299

Usage

Autres activités reliées à l’agriculture

Valeur au rôle 2026 — composition

247 100 $

97 %

Terrain 240 900 $Bâtiment 6 200 $

Rôle antérieur 196 000 $ +26.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

056737260000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1940

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

203300

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

240 900 $

Valeur bâtiment

6 200 $

Rôle antérieur

196 000 $

ID provincial

49005056737260000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

307 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

462 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

405 750 $

$/m² médian

2 958

Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Félix-de-Kingsey

P71

Vaut plus que 71 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021285 200 $

2022292 400 $+3 %

2023280 400 $-4 %

2024339 600 $+21 %

2025364 000 $+7 %

2026307 200 $-16 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

66, chemin Norris, Ulverton

2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²)

93,3 m² · constr. 1991

Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −48 500 $

462 254 $

Poids 7 %

599, chemin Bédard, Ulverton

2025-06-23 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (5 172 $/m²)

78,3 m² · constr. 2003

Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge −40 500 $

422 512 $

Poids 0 %

534, 5e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey

2026-01-15 · 4.1 km · Vendu 144 330 $ (1 574 $/m²)

91,7 m² · constr. 1977

Ajust. marché +13 358 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −14 433 $

140 186 $

Poids 0 %

06 — Suivi

72 Route 243 · Saint-Félix-de-Kingsey

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