361 3E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 240,3 m² · constr. 1900 · terrain 34 668,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 668,8 m²
Frontage
237,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 205 300 $ +102.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056888765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
49005056888765900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 013
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 85 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, 3e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-24 · 20 m · Vendu 605 000 $ (2 518 $/m²) 240,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 994 $ Poids 84 % |
| 2 | 176, route 143, Ulverton 2025-05-22 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (2 324 $/m²) 208,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +36 718 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 613 559 $ Poids 0 % |