647 Route 255 · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 1 541 $/m² · 217,5 m² · constr. 1996 · terrain 10 583,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 583,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 294 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057491735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
49005057491735400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 67 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, Route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-06-03 · 64 m · Vendu 200 000 $ (789 $/m²) 253,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 314 $ Poids 42 % |
| 2 | 1250, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-22 · 854 m · Vendu 269 000 $ (1 425 $/m²) 188,8 m² · constr. 1903 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 367 943 $ Poids 27 % |
| 3 | 300, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 214 000 $ (1 218 $/m²) 175,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 278 956 $ Poids 0 % |