840 8E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
187 000 $
Chalet · 3 508 $/m² · 53,3 m² · constr. 1970 · terrain 42 527,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 527,6 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 104 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057927516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
45 600 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
49005057927516800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±109.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 22 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6520, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (2 013 $/m²) 44,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 96 193 $ Poids 6 % |
| 2 | 6520, 9e Rang de Kingsey, Saint-Lucien 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (1 566 $/m²) 44,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 79 714 $ Poids 4 % |
| 3 | 6570, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (3 186 $/m²) 56,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 201 140 $ Poids 2 % |
| 4 | 112, chemin des Gouffres, Saint-Lucien 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (3 960 $/m²) 50,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 211 293 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, chemin des Gouffres, Saint-Lucien 2025-01-09 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (6 931 $/m²) 50,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 405 837 $ Poids 0 % |