846 8E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
138 800 $
Unifamiliale · 980 $/m² · 141,7 m² · constr. 1830 · terrain 1 583,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,4 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 67 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057947132500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
49005057947132500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±217.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 10 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6775, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ (457 $/m²) 120,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 64 942 $ Poids 5 % |
| 2 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 206 320 $ Poids 0 % |
| 3 | 121, rue Parent, Sainte-Séraphine 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (3 217 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 397 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 897 $ Poids 0 % |