377 3E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 115,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 298,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 298,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 201 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066792766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
49005066792766900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 68 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue des Cèdres, Cleveland 2026-08-05 · 3.5 km · Vendu 422 000 $ (3 131 $/m²) 134,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 210 $ · Ajust. âge −14 770 $ | 377 020 $ Poids 0 % |
| 2 | 66, chemin Norris, Ulverton 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +57 701 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 558 500 $ Poids 0 % |