6038-6044 Rue PRINCIPALE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 817 $/m² · 359,8 m² · constr. 1920 · terrain 2 758,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 758,7 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 222 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067327853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
49005067327853600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 56 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, Route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-06-03 · 584 m · Vendu 200 000 $ (789 $/m²) 253,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +41 933 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 238 448 $ Poids 14 % |