6021 Rue PRINCIPALE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
181 500 $
Autre · 1 384 $/m² · 131,1 m² · constr. 1960 · terrain 5 142,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 142,7 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
67 400 $
Rôle antérieur 53 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067329453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
203450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
17 600 $
Rôle antérieur
53 000 $
ID provincial
49005067329453600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 21 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 554 m · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 281 971 $ Poids 58 % |
| 2 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 731 m · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −26 071 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 431 239 $ Poids 47 % |
| 3 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 636 m · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +42 790 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 418 958 $ Poids 45 % |
| 4 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 743 m · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 317 047 $ Poids 39 % |
| 5 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 265 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 477 238 $ Poids 32 % |
| 6 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 978 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 492 $ Poids 31 % |
| 7 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 554 m · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 218 241 $ Poids 27 % |
| 8 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 109 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 309 851 $ Poids 24 % |
| 9 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 219 m · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 378 219 $ Poids 21 % |
| 10 | 6088, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 360 m · Vendu 272 000 $ (2 442 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 357 755 $ Poids 15 % |
| 11 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +43 251 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 446 095 $ Poids 3 % |
| 12 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 288 813 $ Poids 3 % |