6060 Rue PRINCIPALE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 1 643 $/m² · 201,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 842,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 175 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067336649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
49005067336649300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 66 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-22 · 397 m · Vendu 269 000 $ (1 425 $/m²) 188,8 m² · constr. 1903 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 356 544 $ Poids 44 % |
| 2 | 765, 7e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (1 731 $/m²) 167 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 394 212 $ Poids 5 % |
| 3 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +39 861 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 497 185 $ Poids 3 % |