6072-6074 Rue PRINCIPALE · Saint-Félix-de-Kingsey

Valeur estimée

279 900 $

Autre · 882 $/m² · 317,5 m² · constr. 1955 · terrain 866,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 279 900 $

P10 201 100 $P90 423 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

317,5 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

866,3 m²

Frontage

13 m

CUBF

5811

Usage

Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)

Valeur au rôle 2026 — composition

238 300 $

94 %

Terrain 14 700 $Bâtiment 223 600 $

Rôle antérieur 194 300 $ +22.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

067336996300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1955

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

203481

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 700 $

Valeur bâtiment

223 600 $

Rôle antérieur

194 300 $

ID provincial

49005067336996300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

279 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

365 000 $

$/m² médian

2 914

Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Félix-de-Kingsey

P52

Vaut plus que 52 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021201 000 $

2022212 000 $+5 %

2023203 600 $-4 %

2024246 400 $+21 %

2025237 000 $-4 %

2026279 900 $+18 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1245, rang de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey

2025-11-05 · 342 m · Vendu 150 000 $ (527 $/m²)

284,4 m² · constr. 1900

Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +15 000 $

187 612 $

Poids 66 %

645, Route 255, Saint-Félix-de-Kingsey

2025-06-03 · 713 m · Vendu 200 000 $ (789 $/m²)

253,5 m² · constr. 2020

Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +25 247 $ · Ajust. âge −20 000 $

221 762 $

Poids 27 %

06 — Suivi

6072-6074 Rue PRINCIPALE · Saint-Félix-de-Kingsey

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