6045 Rue PRINCIPALE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
165 200 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 72,4 m² · constr. 1940 · terrain 292,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 500 $
Rôle antérieur 43 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067337368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
43 700 $
ID provincial
49005067337368600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 16 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 291 206 $ Poids 3 % |
| 2 | 145, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 254 900 $ (3 810 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 779 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge −25 490 $ | 262 667 $ Poids 3 % |
| 3 | 115, 3e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 137 000 $ (2 196 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 146 972 $ Poids 2 % |
| 4 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 565 $ Poids 1 % |
| 5 | 134, rue Girardin, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-13 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 056 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 144 442 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, rue Girardin, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-08-25 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +31 642 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 979 $ Poids 0 % |
| 7 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 68 850 $ Poids 0 % |
| 8 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 159 720 $ Poids 0 % |