1127 Rue PROVENCHER · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 110,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 950,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 177 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067350975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
49005067350975800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 67 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 336 m · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 536 $ Poids 89 % |
| 2 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 84 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 351 144 $ Poids 84 % |
| 3 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 801 m · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 264 479 $ Poids 73 % |
| 4 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 208 m · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 393 $ Poids 56 % |
| 5 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 993 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 381 $ Poids 49 % |
| 6 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 702 m · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 848 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 319 248 $ Poids 48 % |
| 7 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 869 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 857 $ Poids 29 % |
| 8 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 929 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 363 $ Poids 27 % |
| 9 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 880 m · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 190 $ Poids 20 % |
| 10 | 6088, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 604 m · Vendu 272 000 $ (2 442 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 362 404 $ Poids 20 % |
| 11 | 1241, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 367 889 $ Poids 19 % |
| 12 | 534, 5e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 144 330 $ (1 574 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 358 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge +14 433 $ | 186 837 $ Poids 10 % |