6085 Rue PRINCIPALE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
607 700 $
Autre · terrain 13 983,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 983,2 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
2 259 500 $
Rôle antérieur 1 213 900 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067357147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
203513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
2 176 300 $
Rôle antérieur
1 213 900 $
ID provincial
49005067357147300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 87 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 161 m · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 297 m · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 001 $ Poids 65 % |
| 3 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 471 m · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 61 % |
| 4 | 6092, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-05 · 201 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 899 $ Poids 59 % |
| 5 | 1245, rang de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-05 · 222 m · Vendu 150 000 $ (527 $/m²) 284,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 56 % |
| 6 | 1179, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-01 · 632 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 55 % |
| 7 | 3007, rue Armand, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-03 · 476 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 595 $ Poids 54 % |
| 8 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 381 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 52 % |
| 9 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 552 m · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 48 % |
| 10 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 730 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 48 % |
| 11 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 539 m · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 572 $ Poids 37 % |
| 12 | 645, Route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-06-03 · 712 m · Vendu 200 000 $ (789 $/m²) 253,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 37 % |