6162 Rue PRINCIPALE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 150 m² · constr. 1961 · terrain 1 505,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 168 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067373599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
49005067373599900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 72 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 392 m · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 461 782 $ Poids 74 % |
| 2 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 457 m · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 230 578 $ Poids 45 % |
| 3 | 765, 7e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (1 731 $/m²) 167 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 356 875 $ Poids 6 % |
| 4 | 515, 5e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 821 $ Poids 3 % |
| 5 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 310 454 $ Poids 1 % |
| 6 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 425 658 $ Poids 1 % |
| 7 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 217 104 $ Poids 0 % |