6155 Rue PRINCIPALE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 1 430 $/m² · 196,9 m² · constr. 1900 · terrain 2 096,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,4 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 122 300 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067375231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
49005067375231300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 52 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-22 · 282 m · Vendu 269 000 $ (1 425 $/m²) 188,8 m² · constr. 1903 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 322 332 $ Poids 47 % |
| 2 | 765, 7e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (1 731 $/m²) 167 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 339 656 $ Poids 6 % |
| 3 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 797 $ Poids 1 % |