1313 Rue EGLISE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
146 200 $
Autre · 548 $/m² · 266,8 m² · constr. 1982 · terrain 22 324,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 324,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
82 600 $
Rôle antérieur 69 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067462747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
24 800 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
49005067462747800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±131.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 11 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rang de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-05 · 460 m · Vendu 150 000 $ (527 $/m²) 284,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 241 $ Poids 70 % |
| 2 | 645, Route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-06-03 · 753 m · Vendu 200 000 $ (789 $/m²) 253,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 762 $ Poids 49 % |
| 3 | 1250, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-22 · 491 m · Vendu 269 000 $ (1 425 $/m²) 188,8 m² · constr. 1903 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +55 567 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 403 064 $ Poids 12 % |
| 4 | 765, 7e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 731 $/m²) 167 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 443 835 $ Poids 2 % |
| 5 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 577 324 $ Poids 0 % |