8E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
138 700 $
Terrain · terrain 150 022,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 022,7 m²
Frontage
267,9 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
67 500 $
Rôle antérieur 66 000 $ +2.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077893163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
49005077893163200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 10 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Corriveau, Kingsey Falls 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 67 304 $ Ajust. marché +12 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 806 $ Poids 0 % |
| 2 | 3007, rue Armand, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-03 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 595 $ Poids 0 % |