920 9E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 116,4 m² · constr. 1978 · terrain 6 100,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 100,3 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 186 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077997203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
49005077997203700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 65 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6775, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-12-20 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ (457 $/m²) 120,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 61 633 $ Poids 0 % |
| 2 | 121, avenue des Joyaux, Kingsey Falls 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 582 $/m²) 103,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +23 461 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 425 192 $ Poids 0 % |