906 9E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 4 749,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 749,3 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 216 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078008246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
49005078008246700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±587.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 056
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 44 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6775, 9e rang de Kingsey, Saint-Lucien 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (457 $/m²) 120,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 59 987 $ Poids 5 % |
| 2 | 71, rue des Opales Est, Kingsey Falls 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +45 697 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 497 $ Poids 0 % |
| 3 | 121, avenue des Joyaux, Kingsey Falls 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (3 582 $/m²) 103,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 412 298 $ Poids 0 % |