771 7E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 1 501 $/m² · 171,3 m² · constr. 1890 · terrain 4 970,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 970,3 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 132 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087405761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
49005087405761800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 46 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, 7e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-14 · 560 m · Vendu 289 000 $ (1 731 $/m²) 167 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 317 506 $ Poids 24 % |
| 2 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 212 913 $ Poids 16 % |
| 3 | 1250, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (1 425 $/m²) 188,8 m² · constr. 1903 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 290 645 $ Poids 15 % |
| 4 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 475 896 $ Poids 8 % |
| 5 | 871, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 107 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 067 $ Poids 1 % |
| 6 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 241 $ Poids 0 % |
| 7 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 4.1 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 226 148 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 183 $ Poids 0 % |