8E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey

Valeur estimée

271 400 $

Terrain · terrain 149 318,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 271 400 $

P10 122 000 $P90 960 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

149 318,8 m²

Frontage

210,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

67 200 $

100 %

Terrain 67 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 65 700 $ +2.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

087724673900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

203774

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

67 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

65 700 $

ID provincial

49005087724673900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

136 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

522 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±77.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

330 000 $

$/m² médian

2 875

Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Félix-de-Kingsey

P50

Vaut plus que 50 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021135 500 $

2022147 800 $+9 %

2023145 000 $-2 %

2024137 300 $-5 %

2025131 300 $-4 %

2026136 200 $+4 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3007, rue Armand, Saint-Félix-de-Kingsey

2025-12-03 · 3.6 km · Vendu 480 000 $

Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

522 595 $

Poids 0 %

23, chemin Corriveau, Kingsey Falls

2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 67 304 $

Ajust. marché +12 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

79 806 $

Poids 0 %

rue du Hussereau, Saint-Félix-de-Kingsey

2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

119 507 $

Poids 0 %

06 — Suivi

8E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey

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