785 7E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey

Valeur estimée

717 500 $

Autre · 2 824 $/m² · 254,1 m² · constr. 1990 · terrain 956 812,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 717 500 $

Rôle 1 M $P10 305 500 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

254,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

956 812,5 m²

Frontage

163,5 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 453 600 $

96 %

Terrain 1 398 800 $Bâtiment 54 800 $

Rôle antérieur 913 000 $ +59.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

107543322900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1990

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

203822

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 398 800 $

Valeur bâtiment

54 800 $

Rôle antérieur

913 000 $

ID provincial

49005107543322900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

717 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

329 500 $

$/m² médian

2 836

Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Félix-de-Kingsey

P91

Vaut plus que 91 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021934 000 $

2022978 300 $+5 %

2023929 200 $-5 %

20241 226 500 $+32 %

20251 261 300 $+3 %

2026717 500 $-43 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

883, Route de l'Abattoir, Saint-Félix-de-Kingsey

2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 161 972 $ (770 $/m²)

210,3 m² · constr. 1971

Ajust. marché +31 068 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +15 387 $

225 295 $

Poids 14 %

1245, rang de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey

2025-11-05 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (527 $/m²)

284,4 m² · constr. 1900

Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +15 000 $

170 892 $

Poids 0 %

06 — Suivi

785 7E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey

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