540 8E RANG E · Durham-Sud
Valeur estimée
252 500 $
Autre · terrain 97 969,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 969,5 m²
Frontage
159,3 m
CUBF
1912
Usage
Pourvoirie sans droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
75 700 $
Rôle antérieur 46 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005864863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
11 000 $
Rôle antérieur
46 300 $
ID provincial
49015005864863600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 39 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, route Lisgar, Durham-Sud 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 22 % |
| 2 | 381, route Mooney, Durham-Sud 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 14 % |
| 3 | 558, route Lisgar, Durham-Sud 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 749 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 638 $ Poids 11 % |
| 4 | 228, chemin Mooney, Ulverton 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 455 700 $ (2 543 $/m²) 179,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 926 $ Poids 8 % |
| 5 | 284, chemin Porter, Ulverton 2026-08-28 · 2.6 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 000 $ Poids 3 % |
| 6 | 260, Chemin Roseline, Ulverton 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (2 941 $/m²) 34 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 1 % |
| 7 | 308, chemin Mooney, Durham-Sud 2025-07-09 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 269 $ Poids 0 % |
| 8 | 950, chemin Arel, Melbourne 2026-08-11 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, 1ère avenue, Ulverton 2025-03-13 · 4.0 km · Vendu 389 275 $ (6 735 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 416 $ Poids 0 % |
| 10 | 185, chemin Bernier, Ulverton 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (1 517 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 0 % |
| 11 | 143, rue Centre, Ulverton 2024-12-16 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 134 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, rue Leclair, Ulverton 2024-04-26 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (3 445 $/m²) 110,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 006 $ Poids 0 % |