50 Route 116 OUEST · Durham-Sud
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 2 253 $/m² · 200,7 m² · constr. 1960 · terrain 24 317,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 317,4 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 176 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915607376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
49015915607376100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 67 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, Route 116, Sainte-Christine 2024-08-29 · 3.5 km · Vendu 401 000 $ (2 333 $/m²) 171,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie +33 592 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 554 407 $ Poids 0 % |
| 2 | 205, rue de L'église, Durham-Sud 2026-01-08 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 836 $ Poids 0 % |