62 Route 116 OUEST · Durham-Sud
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 95,8 m² · constr. 1973 · terrain 29 321 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 321 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 176 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915619997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
49015915619997300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 71 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, route 116, Durham-Sud 2025-10-03 · 511 m · Vendu 530 000 $ (4 758 $/m²) 111,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −37 110 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 531 402 $ Poids 46 % |
| 2 | 110, rue de l'Église, Durham-Sud 2026-03-30 · 4.0 km · Vendu 229 000 $ (2 241 $/m²) 102,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 262 218 $ Poids 0 % |
| 3 | 317, rue Michel, Lefebvre 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (1 337 $/m²) 86 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 133 921 $ Poids 0 % |
| 4 | 499, rang 1 Est, Sainte-Christine 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 399 900 $ (3 530 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie −30 884 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 382 758 $ Poids 0 % |
| 5 | 537, 1er rang, Sainte-Christine 2025-09-18 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 597 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 699 $ Poids 0 % |