81 Route 116 OUEST · Durham-Sud
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 159,6 m² · constr. 1896 · terrain 4 163,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 163,8 m²
Frontage
114,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 199 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
915659794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
49015915659794500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Durham-Sud
Vaut plus que 59 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 406, route 116, Sainte-Christine 2025-06-03 · 790 m · Vendu 460 000 $ (2 873 $/m²) 160,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 267 $ Poids 50 % |
| 2 | 205, rue de L'église, Durham-Sud 2026-01-08 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 548 $/m²) 177,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 274 141 $ Poids 0 % |
| 3 | 240, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +41 313 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 436 708 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, route de l'Église, Durham-Sud 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 284 900 $ (1 721 $/m²) 165,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 647 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 305 979 $ Poids 0 % |
| 5 | 140, rue de l'Église, Durham-Sud 2025-07-29 · 3.7 km · Vendu 57 500 $ (444 $/m²) 129,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 034 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 61 466 $ Poids 0 % |
| 6 | 659, Route 116, Sainte-Christine 2024-08-29 · 4.1 km · Vendu 401 000 $ (2 333 $/m²) 171,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +79 716 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 506 469 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, Rue Principale, Durham-Sud 2024-04-12 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 791 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 162 776 $ Poids 0 % |