Chemin BEAUDOIN NORD · Durham-Sud

Valeur estimée

219 600 $

Terrain · terrain 240 074 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 219 600 $

P10 119 500 $P90 624 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

240 074 m²

Frontage

718,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

124 900 $

100 %

Terrain 124 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 800 $ +23.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

925905195900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

207260

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

124 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 800 $

ID provincial

49015925905195900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

201 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

254 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

235 000 $

$/m² médian

1 548

Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur

Position dans Durham-Sud

P32

Vaut plus que 32 % des 574 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021137 300 $

2022147 900 $+8 %

2023146 500 $-1 %

2024213 700 $+46 %

2025224 600 $+5 %

2026201 000 $-11 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

96, route 116 Ouest, Durham-Sud

2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 235 000 $

Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

254 281 $

Poids 9 %

rue Martel, Lefebvre

2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 175 000 $

Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

190 638 $

Poids 7 %

515, route de l'École, Sainte-Christine

2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 585 000 $

Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

633 307 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin BEAUDOIN NORD · Durham-Sud

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